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生態(tài)農(nóng)莊類項目企劃書
第一章：概述
綠色無公害是二十一世紀人類生活的主旋律，食物的“綠色”和生存環(huán)境的“綠色”是人們對生活質(zhì)量的基本要求，因此，綠色產(chǎn)品生產(chǎn)領域有著很大的利潤空間，同時，這又是一個可以永遠持續(xù)發(fā)展的領域，有著巨大的發(fā)展空間。陽新縣位于湖北的東大門，東臨長江，西接京廣，南及京九，北靠武黃，縣城距武漢120公里，黃石60公里，江西九江120公里。境內(nèi)有2條國道（106、316），4條省道，武九鐵路橫東西，長江水道貫穿全境，江河航運四季通暢。建設中的大廣高速公路和杭瑞高速公路在這里交錯。交通便利，氣候適宜，地形多變，具有發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)得天獨厚的市場條件和自然條件。
蓮花心生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責任公司，以開拓優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為目標，在優(yōu)先完善自身的產(chǎn)業(yè)功能、創(chuàng)造一流企業(yè)績效的前提下，通過公司+基地+農(nóng)戶的商業(yè)模式進行產(chǎn)業(yè)擴張，實行完全意義的農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。
農(nóng)莊運用循環(huán)經(jīng)濟理論，采用農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結合的循環(huán)農(nóng)業(yè)生態(tài)模式和新技術、新品種，以生產(chǎn)多元綠色農(nóng)產(chǎn)品為產(chǎn)業(yè)定位，通過園林化建設，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與休閑觀光、農(nóng)業(yè)旅游結合起來，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益并舉。
公司的近期目標是：把農(nóng)莊建設成一個既能不斷創(chuàng)造綠色生物產(chǎn)品、又能保持優(yōu)良的自然環(huán)境的公園式企業(yè)。
公司的中期目標是：依托企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，在盡可能短的時間內(nèi)培育出三大生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：
一、以水果、蔬菜為主導的多元化果蔬產(chǎn)業(yè)；
二、以野味為主導的食草類畜禽產(chǎn)業(yè)；
三、休閑產(chǎn)業(yè)。
公司的遠景目標是：成立多元化產(chǎn)業(yè)集團，拓展以生態(tài)旅游為特色的生態(tài)景觀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
公司計劃總合作3000萬元，建設規(guī)模為10000畝，規(guī)模建設周期三年，達產(chǎn)期四年，合作靜態(tài)回收期五至六年。
第二章：立項依據(jù)
一、產(chǎn)品定位及目標市場
產(chǎn)品定位：本最終產(chǎn)品為：綠色果蔬、畜禽產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)休閑、觀光。
目標市場：
1、武漢市、黃石及武漢經(jīng)濟圈；
2、周邊地區(qū)；
3、國際市場。
二、產(chǎn)品及目標市場定位依據(jù)
首先，從市場需求的發(fā)展趨勢看，果蔬、畜禽產(chǎn)品是人們生活的必需品，永遠不會“過時”。特別是綠色無公害果蔬、畜禽產(chǎn)品，更是今后食品市場的主流。隨著我國城市化建設的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，農(nóng)業(yè)休閑觀光正在成為城市人群假日活動的重要內(nèi)容。因此，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特點的農(nóng)牧產(chǎn)品生產(chǎn)和農(nóng)林休閑觀光是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，具有無可限量的發(fā)展前景。
第二，從陽新的區(qū)位特點看，發(fā)展綠色果蔬、畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)以及農(nóng)業(yè)休閑觀光，具有得天獨厚的優(yōu)勢。一、交通便利：陽新位于湖北東部，與江西交界。東臨長江黃金水道，南有京九大動脈，西接京廣主干道，北靠武黃經(jīng)濟圈。國道（106、316）省道縱橫交錯，武九鐵路橫貫東西，要不了多久，杭瑞高速與大廣高速在這里交匯，更大程度上增強了交通的便利性。二、氣候適宜，陽新屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)，適宜多種作物生長，僅以水果為例，桃、李、杏、石榴、柿子、櫻桃、無花果、枇杷、楊梅、獼猴桃、海棠、山楂、大棗、等主要雜果類水果均有很長的歷史，近年來，連典型的北方水果葡萄在我縣也試種成功，表現(xiàn)良好。隨著國家“北牧南移”政策的貫徹，以肉羊、肉兔為代表食草類畜禽養(yǎng)殖總量正在減少，而與此相反，隨著人們生活水平的不斷提高，對動物蛋白的需求量不斷增加。因此，食草類動物產(chǎn)品的市場需求卻在快速增長。陽新為多丘陵地區(qū)，草資源豐富，利用丘陵地發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，可以林果套種牧草，因此發(fā)展食草類動物養(yǎng)殖條件極佳。陽新良好的自然氣候，不僅適宜發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，更適宜人們居住，可以結合生態(tài)農(nóng)業(yè)建設開發(fā)最佳人居環(huán)境，發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)，度假產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)權別墅產(chǎn)業(yè)。
第三，從資源條件看，在陽新發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)具有周邊各地不能比擬的客觀條件。一、豐富的土地資源：陽新有100多萬畝低丘陵宜耕地，這類土地是陽新潛在的土地資源，因為過去這類土地僅作為“荒山”被綠化，并沒有產(chǎn)生應有的經(jīng)濟效益，也沒有被列為耕地范疇。利用這類土地發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，成本要比利用原有的耕地要低的多。二、多變的地形特點：生態(tài)農(nóng)業(yè)的一個重要特點是綜合利用不同類型的土地，使之產(chǎn)生相得益彰的生態(tài)效益，發(fā)揮最大的資源潛力，陽新低丘陵地形正好符合這一要求。在這里發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)可以在生產(chǎn)高品質(zhì)無公害農(nóng)牧產(chǎn)品的同時，開發(fā)出一個豐富多彩的生態(tài)公園。所以在陽新發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，可以生物產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)和環(huán)境產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)同步，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良和經(jīng)營成本低廉同步。
第四：從競爭強度看，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是競爭強度最低的產(chǎn)業(yè)，因此風險也就最小。由于傳統(tǒng)觀念認為農(nóng)業(yè)合作屬“長線合作”，效益來得慢，再加之農(nóng)業(yè)較之工商業(yè)，還多了一個自然災害風險，所以，涉足這一領域的合作者甚少。而本項目的實施人卻認為，“長線”可以轉化為“短線”，“風險”會轉化成機遇，一旦完成了“轉化”，農(nóng)業(yè)合作的回報率是其它行業(yè)難以與之相比的。農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結合，多品種綜合發(fā)展的經(jīng)營策略，可以變長線為短線，將自然風險“自然化解”，生物遺傳工程研究成果在農(nóng)業(yè)的廣泛應用，農(nóng)業(yè)新品種，新技術的不斷產(chǎn)生，正在為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展開創(chuàng)了一個廣闊的空間，因此，當前是涉足農(nóng)業(yè)的最佳時機。
第三章：項目建設方案
一、建設目標和規(guī)模
�。ㄒ唬┙ㄔO目標
在循環(huán)經(jīng)濟理論指導下，充分利用丘陵地地形多變的特點，采用農(nóng)林兼作，種養(yǎng)結合的基本生態(tài)模式，并輔之相應的技術措施，將生態(tài)種養(yǎng)與休閑觀光融為一體，集示范功能、試驗功能、產(chǎn)品生產(chǎn)功能于一身，把農(nóng)莊建成高效農(nóng)業(yè)示范園，農(nóng)業(yè)新品種、新技術實驗推廣中心，多元化綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售龍頭，生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光樂園。
�。ǘ┙ㄔO規(guī)模
本項目擬利用土地10000萬畝（不含水面）總合作3000萬元人民幣。其中生產(chǎn)性合作20xx萬元，休閑度假設施建設合作1000萬元。
二、生態(tài)模式和技術措施
�。ㄒ唬┥鷳B(tài)模式
農(nóng)林（水果）兼作，種養(yǎng)結合，園林化建設。
（二）技術措施
1、擴大林木行距，實行農(nóng)林長期兼作，在調(diào)節(jié)農(nóng)林作物生長環(huán)境，保持水土的同時，更有效的利用土地和自然能（熱能、風能、水能等），提高單位面積的產(chǎn)出指數(shù)。
本項目根據(jù)丘陵地特點和土壤理化性能，選擇果樹為主栽林木，栽培技術上采用疏行密株、疏密結合的方法，在保證合理的栽培密度的基礎上，給農(nóng)作物生長留出必要的空間，以保證林農(nóng)雙豐收目標的實現(xiàn)。農(nóng)作物以多年生牧草（飼料）和蔬菜為主，適當發(fā)展其它特種作物，以保證土地收入的穩(wěn)定。
2、種養(yǎng)結合，以地養(yǎng)畜（禽）、以畜（禽）養(yǎng)地，在培養(yǎng)地上生產(chǎn)無公害果蔬產(chǎn)品的同時，生產(chǎn)綠色畜禽產(chǎn)品。
本項目通過適度的生豬和食草性畜禽飼養(yǎng)，來解決種植所需肥料來源問題；畜禽糞便經(jīng)無害化處理用于飼料種植，解決畜禽的生物飼料來源，用畜禽糞便養(yǎng)殖蚯蚓、蠅蛆來解決畜禽所需的動物性蛋白飼料。
3、應用沼氣技術，綜合利用畜禽糞便。根據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模，建設與之配套的沼氣工程設施，通過沼氣技術解決畜禽糞便無害化處理；綜合利用沼氣產(chǎn)品（沼氣、沼渣、沼液），解決種養(yǎng)能源和肥料、輔助飼料問題，既可提高果蔬、畜禽產(chǎn)品品質(zhì)，又可改善生產(chǎn)環(huán)境，降低生產(chǎn)成本，全面提高種養(yǎng)效益。
4、節(jié)水灌溉，兼顧農(nóng)作物和果樹灌溉要求，采用噴灌節(jié)水技術，同時利用噴灌設備自動施肥、播撤農(nóng)藥，可降低勞動強度，提高勞動效率。
5、其它相關技術：
�。�1）生物鏈養(yǎng)殖技術，用畜禽糞便養(yǎng)殖蚯蚓、蠅蛆，蚯蚓、蠅蛆又用作畜禽的蛋白質(zhì)飼料。
�。�2）秸桿生化飼料技術，通過秸桿生化技術處理農(nóng)作物秸桿，用作養(yǎng)殖畜禽的飼料，既能提高畜禽產(chǎn)品的品質(zhì)，又可降低飼養(yǎng)成本。
6、以不同果樹樹種劃分種植小區(qū)，按照經(jīng)濟和無害化原則布置養(yǎng)殖小區(qū)，并運用園林設計技術將養(yǎng)殖小區(qū)，種植小區(qū)、休閑度假小區(qū)結合起來。
這種農(nóng)林兼作、種養(yǎng)結合的生態(tài)循環(huán)模式，以沼氣工程為紐帶，以園林化建設為特色，通過持續(xù)進行內(nèi)部生態(tài)循環(huán)，不斷產(chǎn)出畜禽、果蔬產(chǎn)品，同時為人們提供優(yōu)良的休閑度假場所，真正做到生態(tài)效益與經(jīng)濟效益同步，符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展，生態(tài)環(huán)境保護融為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)體系要求。
三、產(chǎn)品方案及經(jīng)營策略
（一）產(chǎn)品方案：
1、種植：水果以雜果類水果為主導，采用新優(yōu)品種，以多元化為特色建園；蔬菜采取常規(guī)品種與特異品種并舉的方針，面向大眾和高檔兩大市場。
2、養(yǎng)殖：
（1）以生豬為農(nóng)莊的基礎產(chǎn)品，根據(jù)農(nóng)莊的種植規(guī)模安排生豬的生產(chǎn)規(guī)模，以糞肥能夠滿足農(nóng)莊內(nèi)部需要為原則；
�。�2）以野味（山雞、野兔、野豬）為農(nóng)莊的主導產(chǎn)品，可用來保證農(nóng)莊的基本盈利；
�。�3）綠殼蛋雞作為農(nóng)莊的特色產(chǎn)品，采用生物鏈技術養(yǎng)殖，形成獨特的品質(zhì)；
�。�4）草雞、肉羊、肉鵝等可作為輔助產(chǎn)品，農(nóng)莊只興建種羊場和種鵝場，肉羊和肉鵝生產(chǎn)可通過與周邊農(nóng)戶聯(lián)合方式來完成；
�。�5）特種養(yǎng)殖（孔雀、紅腹錦雞）為農(nóng)莊的后期發(fā)展項目，是農(nóng)莊提高盈利水平的基本點之一，具體養(yǎng)殖種類根據(jù)當時的市場預測確定。
3、休閑餐飲：農(nóng)莊的休閑餐飲業(yè)不同于一般的農(nóng)家樂和生態(tài)旅游，它以農(nóng)莊本身的資源為依托，是一種具有“農(nóng)業(yè)工廠”特征的休閑餐飲；以水果為主題的休閑觀光，將養(yǎng)殖場，種植地等生產(chǎn)單元都變成可供觀賞的，度假區(qū)建在秋實的果林之中，以自有產(chǎn)品為食源的綠色餐飲，讓人們享受回歸大自然的感覺。
�。ǘ┙�(jīng)營策略：
1、加盟大型知名企業(yè)，以獲取全方位的技術支持和良種保證；
2、設立科研機構，聘請大專院校、專家顧問，應用前沿科技；
3、農(nóng)莊建設與人員培訓同步進行。
4、注冊商標，進行綠色產(chǎn)品認證；
5、以超市為主導，建立銷售網(wǎng)絡；
6、建立公司+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)體系，實現(xiàn)農(nóng)莊的產(chǎn)業(yè)擴張。
四、主要建設內(nèi)容
�。ㄒ唬┩恋卣恚�10000畝）；
�。ǘ⿵秃瞎麍@建設；
�。ㄈB(yǎng)豬場（年自繁自養(yǎng)肉豬5000~6000頭）；
�。ㄋ模┮拔娥B(yǎng)殖場（年自繁自養(yǎng)山雞10萬只，野兔10萬只，野豬1000頭）；
（五）綠殼蛋雞養(yǎng)殖場（年自繁自養(yǎng)綠殼蛋雞5萬只，綠殼蛋200萬枚）；
（六）種羊場（年出產(chǎn)商品羊3000~4000只）；
�。ㄆ撸┓N鵝場（年繁鵝苗50萬羽）；
�。ò耍┎蓦u飼養(yǎng)（年出草雞1000只，草雞蛋80~100萬枚）；
�。ň牛┕呒庸S；
�。ㄊ吮局谱�；
�。ㄊ唬┸洶b食品加工；
�。ㄊ⿻h中心，餐飲用房及設施；
（十三）生活、辦公用房及設施；
（十四）度假小屋；
（十五）園區(qū)道路及環(huán)境設施；
�。ㄊ┧娫O施；
�。ㄊ撸┡殴喔仍O施；
（十八）耕作機械、運輸車輛及其它農(nóng)機。
（第四-八章略）
第九章：項目實施單位概況
項目擬報單位“陽新縣蓮花心生態(tài)農(nóng)莊”，擬創(chuàng)辦于20xx年12月，創(chuàng)辦人談際全，原為執(zhí)業(yè)醫(yī)師。準備帶職離崗創(chuàng)業(yè)，蓮花心生態(tài)農(nóng)莊是其生態(tài)農(nóng)業(yè)研究的基地，該基地位于湖北省陽新縣排市鎮(zhèn)中山村，占地10000畝，目前正在籌備階段。
農(nóng)莊創(chuàng)辦人順應綠色產(chǎn)品的發(fā)展趨勢，以為社會提供無公害農(nóng)、林、牧、漁綠色食品，創(chuàng)建永恒的自然生態(tài)環(huán)境為基本理念，以農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)為經(jīng)營方針，以建設園林化農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，結合社會主義新農(nóng)村建設，準備打造一個既能不斷創(chuàng)造生物產(chǎn)品，又能保持優(yōu)良自然環(huán)境的公園企業(yè)
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